토트의 경제일기

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오늘은 기사를 보다가 LTV 한도가 높아졌다 라고 하는데 LTV? 그게 뭐지? 싶어서 오늘은 주택 대출 관련한 비율들을 알아보려 합니다. 주택 대출 관련하여 사용되는 비율 용어는 3가지로서 LTV, DTI, DSR이 있습니다. 이제 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 그전에 먼저 대출의 종류를 알아보고 가보도록 하겠습니다. 대출은 2가지로 나뉘는데 담보대출과 신용대출이 있습니다. 담보대출 : 거래하려는 집 또는 가지고 있는 집을 담보로 대출을 받는것, 집을 담보로 하기 때문에 은행입장에서는 안정적이기 때문에 이자가 낮다는것이 특징 신용대출 : 나의 신용을 기반으로 대출을 받는 것, 신용대출은 한도가 높지 않고 이자가 높 LTV (Loan-to-Value Ratio) LTV는 대출금과 담보(주택)의 가치에 대한..

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자산시장 중 투자에 관련된 내용을 듣다보면 제일 많이 듣는 말이 이것이지 않을까 싶습니다. 바로 호재다. 여기 오른다더라. 여기에 뭐가 들어온다더라. 이런것일텐데요 이것도 중요하지만 부동산 가격을 움직이는것은 하나 더 있습니다. 바로 경제지표인데요 오늘은 부동산 투자시 알고 있으면 좋을 지표들을 알아보려 합니다. GDP (Gross Domestic Product) GDP는 국가 경제 활동을 나타내는 핵심지표입니다. 특히 부동산 시장이 얼마나 건강한지 확인하기에 좋은데 GDP가 증가한다는것은 경제가 성장하고 있고, 경제가 성장하고 있다는 뜻은 사람들이 돈을 잘벌고 잘쓰고 있기 때문에 부동산 가격 상승과 투자의 기회로 이어질 수 있습니다. GDP에 더 궁금하다면? '국내총생산 GDP, 그래서 그게 뭔데?' ..

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등기부등본은 부동산 거래에 있어서 중요한 문서로 소유, 권리에 대한 내용이 공식적으로 기록되어있는 문서입니다. 부동산 거래에 신뢰성을 제공하며 소유자나 이해관계자가 소유권에 대한 정보를 확인하는데 많이 사용됩니다. 등기부등본의 개념 위에서 말한것과 부동산 거래에 있어 중요한 문서이며, 등기부등본은 정부나 해당 지역의 행정기관에서 발급되며(인터넷 등기소 포함), 부동산 거래를 할 때 소유권 이전의 근거로 활용됩니다. 또한 부동산에 대한 정보를 공개적으로 제공하여 해당 부동산에 대한 소유권 및 부채 등의 정보를 확인 할 수 있습니다. 등기부등본의 내용 등기부등본에는 해당 부동산의 소유자 정보, 관련 제한사항, 권리, 부담 내용 등이 기재되어 있으며, 위치, 번호, 소유자 정보, 소유권에 대한 내용도 포함되어..