토트의 경제일기

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오늘은 기사를 보다가 LTV 한도가 높아졌다 라고 하는데 LTV? 그게 뭐지? 싶어서 오늘은 주택 대출 관련한 비율들을 알아보려 합니다. 주택 대출 관련하여 사용되는 비율 용어는 3가지로서 LTV, DTI, DSR이 있습니다. 이제 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 그전에 먼저 대출의 종류를 알아보고 가보도록 하겠습니다. 대출은 2가지로 나뉘는데 담보대출과 신용대출이 있습니다. 담보대출 : 거래하려는 집 또는 가지고 있는 집을 담보로 대출을 받는것, 집을 담보로 하기 때문에 은행입장에서는 안정적이기 때문에 이자가 낮다는것이 특징 신용대출 : 나의 신용을 기반으로 대출을 받는 것, 신용대출은 한도가 높지 않고 이자가 높 LTV (Loan-to-Value Ratio) LTV는 대출금과 담보(주택)의 가치에 대한..

일반 경제

저번에 양적완화를 포스팅했는데요 이번에는 서서히 줄여나간다는 의미의 테이퍼링을 알아보려 합니다. 기사를 보면 테이퍼링은 없다. 테이퍼링 기간이 길어진다는 내용을 보곤 하는데 테이퍼링이 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 경제 안정을 위한 조치 긴축정책, 양적완화 코로나가 끝난 시기에 긴축정책이라는 단어가 많이 들렸었는데 드디어 알아보는 시간을 가져보려 합니다. 긴축정책 긴축 정책은 경제 안정과 인플레이션의 조절을 위한 중앙은행의 정책 중 하 code-thoth.com 경제가 위험할때 대처하기 위해 펼친 완화 정책의 부작용을 최소화하기 위해 점진적으로 완화 정책을 축소해 나가는 전략입니다. 그렇기 때문에 양적완화 축소라고 해석하는 사람들도 있습니다. 테이퍼링이란 테이퍼링은 중앙은행이 경제에 주는 금융지원 즉 ..

일반 경제

채권은 기업이나 정부가 자금조달의 목적으로 발행하는 증권으로 투자자에게 일정 기간에 이자를 주고 만기에 원금을 돌려주는 식의 금융상품입니다. 채권은 주식에 비해 안정적인 수익을 추구하기 때문에 투자자에게 매력적인 투자수단으로 간주되며, 금융 시장에서는 채권을 다양한 형태로 거래합니다. 채권의 개념과 기본 원리 채권은 채권발행자가 투자자에게 채권 금액에 대한 이자를 약속하고, 채권에 대한 기한 만료 시 원금을 상환합니다. 즉 채권 투자자는 발행자에게 자금을 제공하고, 발행자는 투자자에게 일정기간마다 이자를 제공합니다. 채권은 주로 정부, 기업, 금융 기관들이 자금을 조달할때 발행됩니다. 채권의 종류 채권은 발행자와 상환 조건에 따라 여러 종류로 나뉩니다. 주요 채권 종류에는 정부채, 특수채, 회사채 등이 ..

일반 경제

코로나가 끝난 시기에 긴축정책이라는 단어가 많이 들렸었는데 드디어 알아보는 시간을 가져보려 합니다. 긴축정책 긴축 정책은 경제 안정과 인플레이션의 조절을 위한 중앙은행의 정책 중 하나로, 통화량 제한, 신용 제한으로 경기 침체를 방지하고, 물가 안정을 가져오는 목표를 가지고 있습니다. 특히 경제가 과열과거나 인플레이션이 높아지고 돈이 많이 풀렸다는 말이 나올 때 경제 안정을 위한 도구로 사용됩니다. 긴축정책의 주요 수단 주로 중앙은행이 통화정책을 조절하는데 기준금리를 인상해 기관 대출을 대한, 투자 소비활동을 억제하는 효과를 가지고 있습니다. 중앙은행은 경제 시장에서 채권을 매입하고, 통화량을 축소함으로써 긴축정책을 추구할 수 있습니다. 긴축정책의 효과 주요 효과는 둔화된 경제 활동과 물가 안정이 있습니..